pic
pic
حکم مطالبه وجه التزام در تخلفات معامله
در تاریخ ۰۱ مهر ۱۳۹۷ & ساعت ۰۹:۳۳

شخصي يک واحد آپارتمان متعلق به خود را که يکسال اجاره بوده، به موجب مبايعه نامه مورخ 18 /8 /1390 به فردي واگذار نموده. خريدار هم با علم و آگاهي کامل به موضوع، مبادرت به انعقاد قرارداد مي‌نمايد.
خريدار متعهد مي‌شود در مورخه 12 /9 /1390 همزمان با تحويل آپارتمان، مبلغ 130 ميليون تومان به فروشنده(مالک) پرداخت نمايد، ليکن خريدار پس از چندين روز تعلل و تأخير، قادر به پرداخت کامل وجه نمي‌باشد. با عدم ايفاي تعهد از سوي خريدار، در مقابل، امکان ايفاي تعهد براي فروشنده نيز فراهم نمي‌گردد، مقرر مي‌شود در تاريخ معين، در دفترخانه با پرداخت کامل وجه، مراحل قانوني آن اجرا شود.
لذا فروشنده با تمام مدارک قانوني در دفترخانه حاضر و اعلام آمادگي جهت اجراي مفاد مبايعه نامه را مي‌کند، اما خريدار به جهت عدم تمکن مالي و عدم تهيه وجه کامل حضور پيدا نمي‌کند.
در مبايعه نامه مقرر مي‌گردد که در صورت عدم ايفاي تعهدات از سوي هر کدام از متقابلين، طرف خاطي به إزاي هر روز تأخير در انجام تعهد، روزانه مبلغ يکصد و پنجاه هزار تومان به طرف مقابل بپردازد.
سؤال: آيا مطالبه وجه التزام از سوي خريدار، شرعا جايز است يا خير؟
چنانچه فروشنده مدعي مطالبه وجه التزام باشد، حکم شرعي آن چيست؟

اين مسأله اختلافي است و به نظر مرحوم آقا مطلقا جايز نيست، اما به نظر اينجانب اگر جريمه براي وادار کردن خريدار به دادن وجه در موعد معين باشد، اشکالي ندارد.

۳۴۲ بازدید